Склады и индустриальные парки Китая простаивают и теряют средства
Если раньше китайские индустриальные парки, логистические центры и склады привлекали иностранных инвесторов, ожидая затяжного бума в сфере электронной коммерции, производства и хранения продуктов питания и прочих товаров, то теперь они столкнулись с неожиданным замедлением деловой активности, что вынуждает владельцев зданий снижать арендную плату и сокращать сроки аренды.
На этом фоне акции инвестиционных фондов недвижимости, владеющих коммерческой недвижимостью в Китае, резко упали, как и доходы от аренды. Средний уровень вакантных площадей на складах на востоке и севере Китая составляет почти 20%, и это — максимум за последние годы. Проблема усложняется еще и большим объемом строительства складов, при котором наблюдается избыток предложения в сфере логистики и промышленной недвижимости.
Такое развитие ситуации больно ударяет по карману владельцев недвижимости, которые рассчитывали на экономический подъем в Китае в этом году.
Так, за последнее десятилетие глобальные организации в совокупности инвестировали более $100 млрд в склады, промышленные здания, офисные башни и другую коммерческую недвижимость Китая. Среди них — Blackstone Inc (NYSE:BX)., PGIM Prudential Financial Inc (NYSE:PRU)., CapitaLand Group и многие другие.
Решением проблемы для некоторых владельцев недвижимости является продажа своих наиболее эффективных активов до того, как арендная плата упадет еще больше. Другие намерены переждать спад.
На самых крупных и устойчивых владельцев коммерческих складов, вроде Forest Logistics, кризис почти не повлиял. В число клиентов указанной компании входят китайский гигант электронной коммерции JD.com Inc Adr (NASDAQ:JD), курьерская служба SF Express и международные производители потребительских товаров. По словам директора компании, слабость рынка не помешала планам расширения, и в ближайшие месяцы она планирует построить еще один логистический объект в южной части страны.
0 комментарии о “Склады и индустриальные парки Китая простаивают и теряют средства”
Коментарі відсутні.
Торгую через AlCapital уже несколько месяцев, пока все устраивает. Не вижу смысла искать другого брокера, если тут все работает как надо. Особенно нравится выбор инструментов и стабильная работа терминала. Ничего не виснет, ордера открываются быстро, особенно по мажорам, где важна каждая секунда. Поддержка отвечает оперативно, с вопросами помогали. Вывод пробовал пару раз, деньги пришли, хоть и не мгновенно. В целом нормальный рабочий вариант для активной торговли.
Yaklaşık yarım yıldır Alcapital metal ticareti yapıyorum, çoğunlukla altın. Piyasa değişken ve dikkat gerektiriyor, ancak sakin bir yaklaşımla istikrarlı bir şekilde çalışabilirsiniz. Bu süre zarfında yaklaşık 10 bin dolar kazanmayı ve çekmeyi başardım, bir kısmını daha fazla ticaret için hesabımda tutuyorum. Platform bir bütün olarak kullanışlıdır, hiçbir şey yavaşlamaz, siparişler hızlı bir şekilde geçer. Kayma olmadı, komisyonlar kabul edilebilir. Özellikle altını koruyucu bir varlık olarak kullanmayı seviyorum, para birimleri istikrarsız olduğunda kendini iyi gösteriyor. Alcapital olumlu bir izlenim bırakıyor, hızlı anlaşmalar peşinde koşmayan, ancak hesaplama ile ticaret yapanlar için uygundur.
Пользуюсь услугами брокера пару месяцев, торгую в основном металлами. Платформа работает стабильно, ордера исполняются быстро. Один раз выводил прибыль, деньги пришли без задержек. Серьезных минусов пока не заметил, хотя интерфейс мог бы быть немного удобнее. В целом впечатления положительные.
Торгую на Havenbiz с начала года, в основном EUR/USD и GBP/USD. За это время получилось выйти в уверенный плюс, порядка 7500 долларов чистой прибыли. Работал по дневным уровням и внутри дня. Особенно ценю быструю реакцию платформы и отсутствие реквот. Спреды узкие, даже в новостные периоды адекватные. Платформа дает возможность работать спокойно, без постоянного страха за технические сбои. За все время ни одной зависшей сделки. Вывод без задержек.
Начал с 250 долларов на Al Capital просто чтобы попробовать. Торгую валютами и золотом. Сначала было тяжеловато, все новое, но смотрел вебинары, читал аналитику, стало легче. За два месяца удалось разогнать депозит до 800. Пока не вывожу, хочу попробовать перейти на более крупный счет. Если не торопиться и соблюдать риски, заработать реально.