Склады и индустриальные парки Китая простаивают и теряют средства
Если раньше китайские индустриальные парки, логистические центры и склады привлекали иностранных инвесторов, ожидая затяжного бума в сфере электронной коммерции, производства и хранения продуктов питания и прочих товаров, то теперь они столкнулись с неожиданным замедлением деловой активности, что вынуждает владельцев зданий снижать арендную плату и сокращать сроки аренды.
На этом фоне акции инвестиционных фондов недвижимости, владеющих коммерческой недвижимостью в Китае, резко упали, как и доходы от аренды. Средний уровень вакантных площадей на складах на востоке и севере Китая составляет почти 20%, и это — максимум за последние годы. Проблема усложняется еще и большим объемом строительства складов, при котором наблюдается избыток предложения в сфере логистики и промышленной недвижимости.
Такое развитие ситуации больно ударяет по карману владельцев недвижимости, которые рассчитывали на экономический подъем в Китае в этом году.
Так, за последнее десятилетие глобальные организации в совокупности инвестировали более $100 млрд в склады, промышленные здания, офисные башни и другую коммерческую недвижимость Китая. Среди них — Blackstone Inc (NYSE:BX)., PGIM Prudential Financial Inc (NYSE:PRU)., CapitaLand Group и многие другие.
Решением проблемы для некоторых владельцев недвижимости является продажа своих наиболее эффективных активов до того, как арендная плата упадет еще больше. Другие намерены переждать спад.
На самых крупных и устойчивых владельцев коммерческих складов, вроде Forest Logistics, кризис почти не повлиял. В число клиентов указанной компании входят китайский гигант электронной коммерции JD.com Inc Adr (NASDAQ:JD), курьерская служба SF Express и международные производители потребительских товаров. По словам директора компании, слабость рынка не помешала планам расширения, и в ближайшие месяцы она планирует построить еще один логистический объект в южной части страны.
0 комментарии о “Склады и индустриальные парки Китая простаивают и теряют средства”
Коментарі відсутні.
Торгую на Havenbiz с начала года, в основном EUR/USD и GBP/USD. За это время получилось выйти в уверенный плюс, порядка 7500 долларов чистой прибыли. Работал по дневным уровням и внутри дня. Особенно ценю быструю реакцию платформы и отсутствие реквот. Спреды узкие, даже в новостные периоды адекватные. Платформа дает возможность работать спокойно, без постоянного страха за технические сбои. За все время ни одной зависшей сделки. Вывод без задержек.
Торговля новостных событий рискованная штука, но с Havenbiz смог выйти на стабильность. За полгода около $9 000 прибыли. Использую календарь событий и торгую на движении после релизов, в основном по доллару. Ставлю отложки, быстро реагирую, и важно, что брокер не тормозит в такие моменты. Были у меня брокеры, где сделку открываешь, а цена уже убежала((( Здесь все четко. Платформа держит нагрузку. Деньги вывел уже дважды, все быстро, без лишней верификации.
Торговля золотом оказалась в целом удачным выбором. Использую этот инструмент как часть среднесрочной стратегии, актив достаточно предсказуемый в периоды нестабильности на рынках. Условия у брокера устраивают, спреды умеренные, комиссии не давят на прибыль, исполнение ордеров стабильное, даже в моменты роста волатильности. Платформа работает без сбоев, ордера исполняются без существенных проскальзываний, что для золота особенно важно. Поддержка отвечает быстро, интерфейс понятный. Единственный минус, хотелось бы чуть больше аналитики именно по драгметаллам внутри платформы.
На крипторынке с Haven Biz сижу последние 4 месяца. Торгую BTC/USD и ETH/USD, иногда захожу в LTC. Понравилось, что брокер не завышает комиссии, как многие делают на крипте. Заработал за это время около 4000$, при том что торговал аккуратно, без плеча выше 1:3. Бывали просадки, но за счет стабильного исполнения и удобного риск-менеджмента все быстро возвращал. Хороший брокер для тех, кто не гонится за иксами, а подходит к крипте как к нормальному активу.
Начинал с минималки, прибыль небольшая, но хватило чтобы протестировать стратегию без особого риска.